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粤港澳大湾区房价“横盘”,成交量劲增,谁是置业主力?

2022-06-26 16:36:22    文/来自匿名的网友投稿

来源: 搜狐房产 646

导读:本文是来自匿名的网友投稿,由编辑发布关于粤港澳大湾区房价“横盘”,成交量劲增,谁是置业主力?的内容介绍

近日,58同城、安居客发布《2020粤港澳大湾区一季度理想安居指数报告》。报告指出,一季度大湾区内地9城的房价均保持“横盘”趋势,青年置业占比超8成,其中20-30岁的人占比较大。值得一提的是,女性购房者占比反超男性,在买房考虑的因素中,相对价格和生活配套,用户更加注重地段、交通、环境、学校等。

一季度新房成交先抑后扬,3月成交量环比增三倍

报告显示,2019年粤港澳大湾区“9+2”城GDP总量达11.6万亿元,较2018年增长6.7%,实现“六连增”,其中深圳GDP贡献排在首位。人口方面,2019年全国主要城市常住人口增量TOP5中,粤港澳大湾区内地9城占3席,分别是深圳、广州、佛山。

华南城市研究会(智库)常务副秘书长吴新坚认为,新冠肺炎疫情后,超万亿的新基建投资建设,必然带动大湾区都市圈重点城区、镇区的发展,如广深科技走廊、佛山大学城、广州黄埔区等或将成为新热点板块。

58安居客房产研究院南部分院监测数据显示,在新建商品房市场,一季度粤港澳大湾区内地9城新建商品房共成交11.8万套,其中2月份因受春节和疫情的双重因素影响,成交套数环比跌幅超7成;3月随疫情得到有效控制、市场复工复产的推进,成交量又迅速提升,成交套数环比大增3倍,市场恢复速度较快。分城市来看,广州、佛山、惠州是成交量大城,一季度新建商品房成交套数均超过2万套。

价格方面,粤港澳大湾区内地9城的新房在线均价,基本都保持了“横盘”的趋势,环比变化不大。

女性购房者占比反超男性,青年置业占比超8成

58安居客房产研究院南部分院统计显示,一季度粤港澳大湾区内地9城购房用户特征方面,女性购房者占比反超男性。从年龄段分布看,青年置业占比超8成,其中20-30岁的人占比较大,其次是30-40岁。香港澳门在粤港澳大湾区置业的人群中,年龄段同样也集中在20-30岁。可见,青年已成为粤港澳大湾区置业的主力人群。

购房者从事行业方面,粤港澳大湾区内地9城从事超市、百货、零售行业的人占比最大,其次是计算机、互联网和通讯行业。在购房的主要目标方面,大部分用户买房原因是为了自住,其中,超4成为首次置业,改善居住的占比为34.6%。

据58安居客房产研究院南部分院监测数据显示,一季度粤港澳大湾区内地9城意向购买的物业类型方面,住宅类型仍为置业者首选,少数为别墅、公寓、商铺。从面积需求上看,70-110平方米户型用户需求最大,占比超一半,其次为110-150平方米户型。价格方面,200万以下总价占比最大,其次为200万元-500万元之间。

在粤港澳大湾区“9+2”城中,无论是内地9城,还是香港澳门,用户普遍最看好的城市是深圳,其次是广州。在用户买房考虑的因素方面,内地9城用户更加注重交通、开发商品牌和口碑、学校、环境、配套等,港澳人士则更加注重地段、交通、环境、学校等。

来源:新京报

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9条评价

来自河北省安国市的热心网友评价:
不是吧?
来自山西省汾阳市的热心网友评价:
有特色
来自江苏省高邮市的热心网友评价:
继续呀
来自黑龙江省尚志市的热心网友评价:
楼主辛苦~
来自浙江省舟山市的热心网友评价:
make一下子
来自黑龙江省安达市的热心网友评价:
更新快点
来自江西省信州区的热心网友评价:
有点意思
来自河北省邯郸市的热心网友评价:
支持支持。

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